內(nèi)外兼修 沖刺竣工
葉青大廈北園各項工作馬不停蹄推進(jìn)中
經(jīng)過兩年多時間的建設(shè)施工，葉青大廈北園終于揭開面紗，距離投入使用的日期越來越近。項目組各項收尾工作也在馬不停蹄地有效推進(jìn)中，務(wù)求將一座完美的現(xiàn)代化科研辦公大樓送交到物業(yè)管理部門手中。
嚴(yán)謹(jǐn)耐心 報送竣工驗收手續(xù)
北園項目隨著保潔開荒、園區(qū)道路鋪設(shè)、綠化種植，可謂是日新月異，美麗的園區(qū)見證了房產(chǎn)中心全體同仁一直以來的共同努力。但有一項工作始終是默默的推進(jìn)，那就是驗收手續(xù)報送。在項目完成質(zhì)量竣工驗收前，我們就已經(jīng)著手準(zhǔn)備相關(guān)資料，咨詢有關(guān)部門流程。得益于準(zhǔn)備工作充分，在進(jìn)行最終的工程竣工驗收工作時，減少了不少后期補(bǔ)充資料的麻煩。
工程項目的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入使用的標(biāo)志,也是全面考核投資效益、檢驗設(shè)計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。
工程竣工驗收不是單一建設(shè)主管部門驗收，除此之外，我單位還應(yīng)就工程項目取得規(guī)劃、公安消防、檔案、人防以及環(huán)保等多部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。不同的部門要求提交的文件資料不盡相同，各種報告、圖紙、證明文件、標(biāo)示牌、檢測資料、網(wǎng)上填表辦理申報……資料準(zhǔn)備齊全后約主管部門辦理窗口審查資料，回來再補(bǔ)充、修改，按照要求做標(biāo)示牌等等，為了一份資料，可能就需要我們跑兩三個單位去蓋章，一份圖紙要按照不同部門需要的專業(yè)分別打印、裝訂、制作目錄。雖然資料很多，內(nèi)容又繁瑣，需要多單位協(xié)調(diào)準(zhǔn)備，我們還是盡最大的努力，推動著資料驗收工作穩(wěn)步進(jìn)行。經(jīng)過大家的一致配合，規(guī)劃、消防、檔案、人防、環(huán)保等部門驗收工作均順利完成并取得驗收備案合格證。接下來我們就將以工程竣工驗收為最終目標(biāo)，向建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)發(fā)起最后的沖鋒。
穩(wěn)步安全 科學(xué)推進(jìn)冬季施工
隨著近期氣溫的驟降，室外最低溫度基本都達(dá)到零下，冬季的寒冷天氣對園區(qū)的混凝土澆筑、石材安裝等施工作業(yè)造成了很大的阻力，而且工期越往后施工難度越是成倍增長。綜合氣溫與施工的因素，房產(chǎn)部工程師也多次與施工單位商討具體實施方案，確保在非常時期能夠按預(yù)期完成園區(qū)內(nèi)冬季施工工作。
冬季施工雨雪天寒冷濕滑，作為大廈主樓的主要出入口北門頭的施工一直是本次施工的重要環(huán)節(jié)，北門頭十幾米的高挑空，很多部位都需要工人搭建腳手架倒料運(yùn)料進(jìn)行鋁板安裝和干掛石材安裝，房產(chǎn)部管理人員每天都提醒工人施工中應(yīng)把安全放在首位，才能把活干好。北門頭與主樓在色彩和風(fēng)格上十分統(tǒng)一，頂部的巖棉鋁蓋板吊頂有著很好的保溫和阻燃效果。南北門頭大面積采用玻璃，玻璃采用與主樓相似的LOW-E鍍膜鋼化玻璃，具有優(yōu)異的隔熱效果和良好的透光性，門頭室內(nèi)與室外石材區(qū)分開來。南門頭的進(jìn)出口能夠直接進(jìn)出主樓郵政專梯和貨梯以及VIP通道。
由于冬季施工需保溫覆蓋和消耗較多熱能，對于不得不在冬季施工的項目，則須因時因地制宜，制定冬季施工措施。大廈北園園區(qū)內(nèi)采用單向環(huán)形車道，北門口是園區(qū)車輛的主要進(jìn)出口，東門口主要是貨車和特殊車輛進(jìn)入，出入口采用國內(nèi)知名品牌自動道閘和伸縮門的組合實現(xiàn)園區(qū)的全智能化管理。針對道閘導(dǎo)軌基礎(chǔ)施工和南門頭石材施工，零下的氣溫使混凝土結(jié)冰膨脹導(dǎo)致?lián)p傷混凝土，做好防凍保溫，適當(dāng)在混凝土中添加防凍劑，并采取外取暖，澆筑混凝土后蓋上電熱毯和棉被，維持混凝土的恒溫。
最后，房產(chǎn)部要求現(xiàn)場施工單位做好現(xiàn)場施工材料及物資的防寒、防凍、防潮工作，對現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管道做好保溫防凍工作。并及時掌握氣溫變化，落實冬季施工各項措施，消除安全生產(chǎn)隱患。
